Estimation théorique
Rue des Plaines Saint Pierre,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plaines Saint Pierre,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 85 | RUE DES PLAINES SAINT PIERRE | 4 | 124 | 3021 | 171250€ | 1381€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PUY PETIT | 3 | 95 | 717 | 119000€ | 1253€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PUY PETIT | 6 | 105 | 1097 | 187000€ | 1781€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE LA CROIX DES SALLES | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DES PLAINES SAINT PIERRE | 6 | 141 | 1675 | 140000€ | 993€ |
2019-09-17 | 9007 | LES SALLES | 7 | 140 | 1037 | 146240€ | 1045€ |
2020-01-21 | 38 | AV TURGOT | 4 | 66 | 843 | 80500€ | 1220€ |
2022-09-24 | 20 | RTE DE SAGARD | 3 | 90 | 832 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 635 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DE PONTICQ | 7 | 163 | 8201 | 500000€ | 3067€ |
2020-07-22 | 23 | RUE DES PALOMBES | 4 | 113 | 2870 | 170000€ | 1504€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU GOT | 4 | 89 | 820 | 112100€ | 1260€ |
2022-10-25 | 21 | AV TURGOT | 5 | 120 | 995 | 65000€ | 542€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA FONTAINE REDHON | 5 | 90 | 569 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-14 | 19 | AV TURGOT | 3 | 67 | 255 | 76800€ | 1146€ |
2021-12-07 | 17 | AV TURGOT | 3 | 58 | 535 | 90000€ | 1552€ |
2019-06-08 | 9024 | RTE DE NEUVIC | 8 | 201 | 2749 | 160000€ | 796€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU GEAI DE BOIS | 4 | 100 | 711 | 166250€ | 1663€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 74 | 397 | 106950€ | 1445€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DE LA COMBE | 3 | 65 | 591 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DU GEAI DE BOIS | 5 | 170 | 1011 | 138040€ | 812€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA COMBE | 3 | 85 | 868 | 40000€ | 471€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VIGIER | 2 | 70 | 657 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 9031 | RTE DE NEUVIC | 5 | 132 | 1764 | 253000€ | 1917€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 79 | 633 | 87000€ | 1101€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 6 | 125 | 1125 | 145000€ | 1160€ |
2022-05-27 | 56 | RUE MICHELET | 4 | 88 | 319 | 82000€ | 932€ |
2021-11-05 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 120 | 1589 | 290000€ | 2417€ |
2020-07-09 | 10 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 489 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 98 | 612 | 60000€ | 612€ |
2022-12-28 | 11 | AV THIERS | 5 | 129 | 372 | 110000€ | 853€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 264 | 65000€ | 644€ |
2019-05-28 | 18 | AV GAMBETTA | 3 | 180 | 930 | 115000€ | 639€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 78 | 358 | 60000€ | 769€ |
2022-08-16 | 4 | RTE DU GARDET | 3 | 69 | 287 | 85000€ | 1232€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 130 | 681 | 204480€ | 1573€ |
2021-09-11 | 14 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 145 | 1024 | 139650€ | 963€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PELAUDS | 6 | 107 | 817 | 99000€ | 925€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PELAUDS | 3 | 67 | 316 | 50000€ | 746€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DU PRE D AUBIAT | 2 | 30 | 652 | 27500€ | 917€ |
2020-10-09 | 25 | RUE DES PELAUDS | 4 | 81 | 437 | 53000€ | 654€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 352 | 66500€ | 1108€ |
2021-05-28 | 10 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 338 | 68000€ | 1063€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LEON JOUHAUD | 4 | 64 | 354 | 68000€ | 1063€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LEON JOUHAUD | 5 | 79 | 351 | 65000€ | 823€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES BOURNAS | 6 | 147 | 872 | 163000€ | 1109€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES PELAUDS | 5 | 93 | 604 | 39000€ | 419€ |
2023-03-08 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 62 | 423 | 155000€ | 2500€ |
2021-07-31 | 15 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 89 | 950 | 105000€ | 1180€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU PRE D AUBIAT | 5 | 165 | 623 | 202000€ | 1224€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES BOURNAS | 5 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DES BOURNAS | 4 | 70 | 825 | 174700€ | 2496€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU PRE D AUBIAT | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOULET | 4 | 110 | 468 | 115900€ | 1054€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 56 | 390 | 105000€ | 1875€ |
2022-09-22 | 23 | RUE DU BOULET | 3 | 68 | 524 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-10 | 9 | LE GARDET | 5 | 97 | 1000 | 149000€ | 1536€ |
2021-03-26 | 4 | RUE CAZAUD | 4 | 82 | 383 | 75000€ | 915€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES PENITENTS | 6 | 115 | 312 | 71250€ | 620€ |
2022-11-23 | 10 | RUE FRANCOIS GRABIE | 3 | 80 | 663 | 60000€ | 750€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 84 | 30000€ | 500€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DE LA POUDRIERE | 5 | 189 | 1741 | 149000€ | 788€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES PENITENTS | 6 | 90 | 265 | 47500€ | 528€ |
2022-12-07 | 14 | IMP DE LA COMBE | 4 | 101 | 596 | 140000€ | 1386€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 158800€ | 1444€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 110 | 929 | 180500€ | 1641€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES VERGNES | 3 | 101 | 957 | 207500€ | 2054€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 96 | 632 | 122000€ | 1271€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 5 | 104 | 720 | 120000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DES VERGNES | 4 | 95 | 655 | 92000€ | 968€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 6 | 140 | 656 | 212000€ | 1514€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CAZAUD | 7 | 145 | 1223 | 50000€ | 345€ |
2019-06-26 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 66500€ | 782€ |
2020-09-10 | 34 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 647 | 159000€ | 1871€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 73 | 1400 | 112500€ | 1541€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 70 | 743 | 99000€ | 1414€ |
2020-10-02 | 32 | BD RHIN ET DANUBE | 4 | 72 | 617 | 129500€ | 1799€ |
2019-12-13 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 135000€ | 1015€ |
2021-05-21 | 30 | BD RHIN ET DANUBE | 6 | 133 | 639 | 161500€ | 1214€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE CHARLUSSET | 3 | 105 | 933 | 161300€ | 1536€ |
2019-05-07 | 45 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 3 | 74 | 685 | 90000€ | 1216€ |
2022-05-07 | 37 | RUE DES FLEURS DE LA ST JEAN | 4 | 96 | 722 | 94000€ | 979€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 5 | 133 | 1017 | 340000€ | 2556€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2021-12-17 | 1 | RUE SECLIDE | 4 | 105 | 73 | 26000€ | 248€ |
2019-09-28 | 9008 | AV DES PLATANES | 4 | 93 | 853 | 120000€ | 1290€ |
2021-11-03 | 21 | AV DES PLATANES | 2 | 82 | 720 | 159500€ | 1945€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2019-05-15 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 63 | 44000€ | 629€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CHAMP MARTEL | 5 | 124 | 625 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU CHAMP MARTEL | 4 | 91 | 723 | 154500€ | 1698€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 7 | 148 | 600 | 172900€ | 1168€ |
2021-02-26 | 9 | AV DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 1198 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 4 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 130 | 552 | 196000€ | 1508€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 2 | 43 | 201 | 80000€ | 1860€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DE LA VENTILLE | 5 | 128 | 808 | 165000€ | 1289€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DE LA CIVADIERE | 5 | 89 | 691 | 155000€ | 1742€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE LA CIVADIERE | 7 | 185 | 833 | 175000€ | 946€ |
2019-08-01 | 36 | AV MARMONTEL | 4 | 102 | 1121 | 148400€ | 1455€ |
2023-02-08 | 23 | BD DE RUERE | 3 | 85 | 600 | 140800€ | 1656€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DES CLIDOUX | 4 | 80 | 931 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 6 | 140 | 702 | 150000€ | 1071€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DE LA VENTILLE | 7 | 122 | 819 | 115000€ | 943€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2020-05-29 | 9001 | IMP DES CLIDOUX | 5 | 119 | 963 | 113000€ | 950€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2022-01-21 | 29 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 634 | 71150€ | 1016€ |
2019-11-23 | 21 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 2039 | 90000€ | 1957€ |
2021-03-29 | 9006 | MAREILLE | 5 | 122 | 7236 | 85000€ | 697€ |
2019-07-31 | 6 | AV DU PRE PASCAL | 6 | 137 | 941 | 157000€ | 1146€ |
2019-12-21 | 10 | AV DU PRE PASCAL | 3 | 82 | 981 | 80000€ | 976€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 624 | 76000€ | 916€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2022-02-12 | 10 | RUE DES FOUGERES | 7 | 106 | 709 | 75000€ | 708€ |
2023-04-28 | 36 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 741 | 126350€ | 1522€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 608 | 109500€ | 1319€ |
2019-07-17 | 34 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 83 | 556 | 80500€ | 970€ |
2020-03-14 | 47 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 74 | 637 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-31 | 5 | BD DE LA GARENNE | 4 | 86 | 540 | 119200€ | 1386€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DES BERGERES | 5 | 86 | 715 | 64000€ | 744€ |
2019-07-17 | 9002 | IMP DES BRUYERES | 4 | 75 | 500 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES BERGERES | 4 | 73 | 617 | 113500€ | 1555€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2022-04-01 | 20 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 6 | 98 | 796 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 158 | 805 | 140000€ | 886€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DU SANCY | 5 | 105 | 580 | 157000€ | 1495€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 58 | 658 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-25 | 2 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 4 | 73 | 550 | 92500€ | 1267€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-24 | 7 | RUE BRUYERES DE JALOUSTRE | 5 | 86 | 1048 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES BUIS | 4 | 110 | 863 | 118139€ | 1074€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 846 | 111000€ | 1144€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU PEYROT | 4 | 100 | 1194 | 145000€ | 1450€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE COUZERGUE HAUT | 5 | 93 | 888 | 105000€ | 1129€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |